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经历过变动与割裂,人们对办公和居住空间的宏大叙事逐渐冷感,愈加追求场所体验以及生活质感,趋向可触摸,可抵达、可利用、参与共建的精神社区。
”
项目位于余姚中心区位,西侧紧邻城市中轴线南雷南路,这条路,见证并承载了一代又一代余姚人共同的记忆。如今,在新版城市蓝图的构建下,整体规划以产城一体化为基调,主打中轴科创单元,联动生活与商业街区单元,让城市呈现一体化的全新格局,作为设计方的跃跃欲试,期许以我们的力量参与余姚的未来。
→分期呈现的复合社区
有机生命体:大体量的复合业态
项目总面积约35万方,集办公、商业、精品公寓、住宅、幼儿园等多种复合业态。为应对这种高度混合的城市界面与城市功能的需求,由办公、公寓、示范区、组合而成的空间,我们基于对场地的理解和土地资源的合理运用,提出“城市科创单元”的规划理念,未来也将由此有序生长。
→先行呈现的示范区
→城市一级界面剖面图
拆解与重组:回应与介入城市
如何回应城市背景,对形体关系的处理则是基于大体量建筑对整个片区的边界效应。在尝试组合拆解后,我们选择采用"T"字型来介入城市,将两幢通高的办公与公寓楼以双子塔楼对式呈现,通过沿街界面底层商业的拉通链接,围合成社区主体,中心的公共绿地既缓解高层建筑带来的局促感受,同时又做为城市开放空间服务于市民,实现办公、休闲、居住一体化。
→产业型底盘商业规划
双子楼:优化城市天际线的融合商办空间
我们对于功能布局的设计,不仅仅是商业逻辑的梳理,更大的问题是解决住宅交通、办公交通与商业空间的关系。双子楼分别由23#总高为11层的公寓楼与24#总高为13层的办公楼,既满足了办公建筑限高60m以内的要求,同时又优化城市天际线。
→融合商办空间
理性与秩序:富有韵律感的立面
商业立面根据空间的功能属性,形成最基本的虚实划分,通过统一母题衍生出的多种立面元素的拼贴,形成极具品质感和时尚感的商街形象。
办公立面则趋于冷静理性,主立面在玻璃幕墙外设有韵律感的立面构件,在达到遮阳效果的同时,创造出富有变化的光影效果。
科技与平衡:丰富的表现力
材质选择上,底盘沿街商业以深色石材为基底,配搭深灰色铝板与深灰色格栅,在展现建筑基座稳定感的同时兼顾商业橱窗的展示效果;
示范区建筑在一层挑空的基础上,二层立面则选取了穿孔金属板为主体,相较玻璃的透明性和金属石材的不透明性,穿孔金属板实现了二者之间的平衡,形成像纱一般的朦胧感,丰富了建筑表皮的表现力。交叠错落的设计,随光影变化又极大地丰富了人的视觉体验。
→穿孔金属板的立面呈现
解决复杂性的产业规划更需要定向的产品研发,[时代云图里]其独特的复合型属性为城市带来全新的可能性,融合性的商办和居住空间也为周边带来活力,"向外都会"与"向内生活"不一定会产生矛盾,叠加融合才能赋予城市新的价值。
从表皮研究到施工把控都十分严苛的“精工主义”
质变都来自于量变的积累,每一次小小的努力与坚持,都将在未来的某一个节点得以回报;时代洪流不停往前奔涌,稳重精炼、精致妥帖、推敲周全,才能拥抱未来。
— 郁俞团队
→ 郁俞团队特辑 |“以小观大”的钻研精神
主创设计师
郁俞
邹兴
姜保君
余姚金地时代云图里
项目业主: 金地、中南、新中宇
项目地点: 宁波余姚市
用地面积: 128,970㎡
建筑面积: 244,080㎡
容积率:1.89
建筑设计: 致逸设计
建筑设计团队: 郁俞、邹兴、姜保君、张腾、杨路遥、徐美娟、范奎
景观设计: 伍道国际
室内设计: DOME&ASSOCIATES董世建筑
施工图设计: 中国联合工程有限公司
照明设计:品光照明
幕墙设计:弗思特建筑科技有限公司
建筑摄影:纯点建筑摄影
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