来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 葛肖

图片来源 | 华侨城

随着商业地产“第四代商业模式”的到来，如何让商业空间更好的满足消费者的精神、情感与社交需求，赋予城市更独特的生命力，是每个城市运营服务商领跑赛道的关键。

始终秉承着“优质生活创想家”理念的华侨城，对于城市建设、商业运营向来有着独特且前瞻性的见解。华侨城深耕湾区建设“宜居宜业宜游的优质生活圈”，重磅推出全新一代文旅示范作品——深圳欢乐港湾，已于8月23日对外开放，刷屏网友朋友圈，成为社会各界口中的宝藏公园。如今，深圳欢乐港湾滨海体验式商业街区也进入筹备开放的阶段。作为华侨城新一代城市公园综合体范本，欢乐港湾将带来怎样的城市公园中的亲海商业进阶？

11月27日，深圳欢乐港湾举办隆重的招商成果发布会，会上首度披露欢乐港湾商业全新理念“新乐活主义”，并曝光众多商业亮点。下文，赢商网将一一揭晓。

总占地面积约38万m²的欢乐港湾汇聚宝安中心与前海湾交汇的“黄金点”，承接前海辐射全球经济平台与80万高端商务人群；通过滨海廊桥串联300万㎡宝安中心区高端写字楼，连接周边30万优质商务客群；连接大铲湾总建面200万㎡的深圳“互联网+”未来科技城，带来10万菁英人群的增数。形成以科技金融、现代物流、信息服务等产业聚集的千亿级商业活力中心，并以不可估量的商业价值，改变和提升深圳未来商务与商业的新格局，实力打造湾区城市新中心。

凭借三十五年城市建设运营经验，华侨城以领先的整体规划、成片开发的理念，整合了海滨文化公园、东西岸商业街区、“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”演艺中心、JW万豪酒店“光之翼”，海府一号等多元业态，打造集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、生态办公为一体的5A级“城市公园综合体”，成为粤港澳大湾区的名片。

赢商网现场获悉，欢乐港湾作为“国际湾区之心 滨海生活创想地”，将带来全年龄段体验、全天候舒适、全业态之间相辅共生的深圳滨海生活复合活力国际海岸线。而华侨城始终以“城市运营商”为担当，为市民带来全球水准的滨海生活。”

据欢乐港湾方面透露，项目将海景、公园、生态与商业完美融合，搭配滨海气质的公园街区，以自然开放、多元体验、重视都市社交与新奇感官三个核心元素基础，打造“NEW LOHAS新乐活主义” 的全新都市生活方式。

对此，欢乐港湾方面从重塑商业空间、重塑商业形态、消费赛道全面延展及五星级消费体验4个维度，做了更深入的诠释。

✦ 重塑商业空间

欢乐港湾拥有自然开放的商业空间，自然资源发挥着充分的价值。绿意的延展和谐地从商业建筑蔓延到公园，八座连廊将地景式街区与公园无缝连接，自然与商业形态相辅相成；

天空俯瞰，商业与自然浑然天成

公园漫步，商业与公园无缝连接

✦ 重塑商业形态

在以上规划设计和建造理念下，欢乐港湾创变求新，展现“NEW LOHAS新乐活主义”空间。

• 新品牌

首进深圳品牌近40%，“中国最美书店”钟书阁 ，即将入驻欢乐港湾，打造华南旗舰店 。同时，结合摩天轮的文旅特质，欢乐港湾也将引进一个全新概念的伴手礼复合空间——手信坊，打造以台湾传统伴手礼、手工烘培、茶饮、文创为一体的跨界社交场景。

除此之外，深圳首家 LA Boutique 轻奢时尚买手店也将进驻， 展览式的陈列空间汇集了30多个国家地区，近60个国际一线设计师潮流品牌；

还有以赛博朋克风格打造的超现实沉浸式空间，整体面积近1500平方，真实还原速度与激情的乐気漂移車厰；

同时欢乐港湾也引进了廊桥港湾、大盛、中意天池、Luga’s、黑牛、遇见花瓣、UNCLE PIG等一系列新颖、精致的餐饮品牌；

• 新形象

在传统领域，欢乐港湾引进采用最新形象的品牌租户超过60%；

其中，国民品牌华为深圳首家PLUS旗舰店，将在此打造一个都市生活空间，这家店将是未来东岸重要的打卡店之一；

Meland Club ，也将由国内知名商业空间设计师打造欢乐港湾专属形象店；

国内首家以Whiskey和雪茄为主题的 TONI&GUY，将复刻伦敦总店的英伦风格；

新能源汽车佼佼者比亚迪，将着力打造比亚迪汽车城市体验中心；

此外还有众多品牌也将在此打造最新形象门店；

• 新业态

在商业综合体个性化、场景化、服务化、主体化的趋势下，引入新业态已然成为商业保持生命力的重要突破口。欢乐港湾商业新业态占比超20%，将会带来更多不一样的新乐活体验。

作为众多创新业态的代表，在商业西岸，欢乐港湾将引入超级米其林主题街区，超20家米其林品牌将打造超大体量的情景式主题街区。 

在东岸，欢乐港湾将引进复合式的潮流零售跨界品牌CHAO SPACE，空间将以潮牌零售为核心与多种生活方式互相融合；也将携手中航环球，深度定制航空主题艺术展等沉浸式空间体验；同时，还将引进酒品艺术与花园餐厅完美融合，集音乐美酒美学于一体的，致力于成为夜生活新地标的飞夜全新概念店；

潮牌六十六滑板作为业内首个以室内滑板场打造的潮流跨界空间，将通过不断的跨界联名，以及高频次的社群活动，打造新一代集潮流零售和滑板为一体的体验店；

✦ 消费赛道全面延展

千禧一代和Z世代已经成为目前的主力消费群体，欢乐港湾将结合全业态，接纳市场更前沿、更好玩、更新奇的元素，把欢乐港湾营造成为都市生活发生地，努力为大家创造更多不一样的商业场景，不一样的市场活动，以及更加新鲜有趣的商业空间。

努力为大家创造更多不一样的商业场景，不一样的市场活动，以及更加新鲜有趣的商业空间。欢乐港湾商业也将迎合时代风口，与深圳网络直播协会达成战略合作，打造首个商业体直播运营中心，致力协助商家打通线上销售渠道。

✦ 五星级消费体验

欢乐港湾商业将在业内首次与高星级酒店合作，采用万豪酒店物业服务标准，以便让每一位进入欢乐港湾商业街区的顾客都能体验到“满分”感受。

首进深圳品牌代表签约仪式

新晋品牌代表签约仪式

主力品牌代表签约仪式

其他品牌

发布会盛况

- 结语 -

随着中国文化旅游产业的纵深发展，文化、旅游、商业正加速融合，新需求、新业态、新特点层出不穷。而华侨城深耕文化产业30余年，凭借积累的优势和经验，成为国内文旅产业的“领头羊”。

欢乐港湾作为华侨城在“双区驱动”历史机遇下深耕大湾区的文旅新巨著以及新一代“旅游+商业”示范作品，秉承了华侨城“优质生活创想家”的理念，为深圳带来真正全球水准的滨海生活，成为每个深圳人的“欢乐归属”与精神地标。

而欢乐港湾商业街区结合了深圳城市文化和生活消费特点，是为深圳量身定制的具有前瞻性和创新力的商业作品。对标世界湾区商业项目，欢乐港湾无疑具有世界级湾区旅游目的地和粤港湾大湾区地标的潜力，其未来的商业发展更令人期待。